ЯРМАКС: Общалка 16+

Уважаемые читатели, предложите новость!

Создайте новое обсуждение — Без Регистрации!  

или расскажите об интересных случаях из жизни

 в письме  на e-mail admin@yarmax.ru


17.02.2018

История МУПа в деталях и фактах

2015 год стал переломным для рынка предоставления услуг по управлению многоквартирными домами. Причиной тому стало начало введение в действие процедуры лицензирования всех организаций и индивидуальных предпринимателей осуществляющих данный вид экономической деятельности.
Однако, как показывает практика, введение любого института сопровождается чередой проблем влияющих на эффективность действия новелл в законодательстве.
Такие проблемы ярко отразились на применении данного института на территории муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области.
Цель данной статьи не изобличение коррупционных или иных противозаконных мотивов побудивших власть на совершение тех действий, которые были воплощены в жизнь, а демонстрация возможности использовать определенные недоработки законодателя в угодном определенному кругу лиц направлению, которую можно выявить при системном анализе событий и действий, которые произошли за сравнительно небольшой период времени. Однако, прежде чем пояснять проблематику данного вопроса и последствия данных действий, необходимо описать хронологию происходивших на тот период времени событий сопоставить их с нормами законодательства в области лицензирования данной деятельности.
В связи с изменениями в Жилищный Кодекс РФ, все лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, за исключение ТСЖ и ЖК (ЖСК) были обязаны получить до 01 мая 2015 года лицензию на осуществление данного вида деятельности. При этом, лица, которые уже осуществляли данный вид деятельности должны были обратиться в органы госжилнадзора до 30 марта 2015 года, чтобы сохранить в полном объеме перечень обслуживаемых ими многоквартирных домов.
Если анализировать сведения, расположенные на официальном сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» то, все организации обслуживающие многоквартирные дома на территории МО «Ярцевский район» Смоленской области, а именно действующие в городе Ярцево, своевременно обратились в вышеуказанный государственный орган, но всем было отказано в предоставлении лицензии за исключением одной, которая имея статус муниципального унитарного предприятия и действуя при полной поддержке администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области, смогла получить абсолютное право на управление многоквартирными домами.
При анализе материалов лицензионных дел по всем организациям, которым было отказано в предоставлении лицензии следует, что причиной отказа являлось нарушение требований к раскрытию соискателем лицензии определенной информации.
Следует отметить, что лицензионные требования, которые разработаны федеральным законодателем, ставят в качестве критериев уровня деятельности лицензиата размещение им определенной информации, а не уровень реально проводимой работы по улучшению состояния вверенного жилфонда и предоставления коммунальных услуг. В итоге, такая норма законодательства, установленная по всей видимости в интересах определенного круга лиц, привела к созданию огромной проблемы, которая поставило в рассматриваемом случае нормальный конкурентноспособный рынок предоставления услуг по управлению многоквартирным домом.
Безусловно, руководители организаций, которым было отказано в предоставлении лицензии обратились за защитой своих прав в арбитражный суд, где им в свою очередь было отказано. Однако, удивительным моментом является то, что лицензионной комиссией было не выдано наравне с этим организациями иным вновь созданным причем по непредусмотренным законом основаниям. А просто, по причине нецелесообразности выдачи лицензии при прежнем руководстве и методах работы.
В то время, когда данным организациям стали поступать чередой уведомления об отказе в выдачи лицензии. Администрация МО «Ярцевский район» Смоленской области заручившись поддержкой от власти федерального и областного уровня, во всю пропагандировала и навязывала жителям многоквартирных домов заключение договора управления именно с муниципальной управляющей компанией. При этом, не жалея ни финансовых средств на ее развитие ни выстроенной ранее системы жилищно- коммунального хозяйство на территории города.
Удивительным является и тот факт, что издание распоряжения главой муниципального образования об определении временной управляющей организации в лице той же самой муниципальной УК произошло спустя сутки после подписания главным госжилинспектором по области уведомлений об отказе в выдачи лицензии.
Заблаговременная осведомленность в сочетании с наличием информации о скорейшем появлении новой управляющей компании с лицензией, которая, кстати получила «прописку» на территории г. Ярцево спустя сутки после издания распоряжения и побудила местную власть на такую мгновенную реакцию.
После появления же новой управляющей компании начался период передела рынка между провластной муниципальной УК и новой, которая, по своей сути, объединила под свои знамена работников бывших управляющих компаний, не получивших лицензию.
Безусловно, процесс распределения многоквартирных домов не мог не обойтись без фальсификации итогов общих собраний, долгих судебных тяжб. Прдолжение следует...


P.S. 
УВАЖАЕМЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ, 
ПОЖАЛУЙСТА, ПОДДЕРЖИТЕ YARMAX – ДЛЯ ЭТОГО ПРОСТО КЛИКНИТЕ ПО РЕКЛАМНЫМ БЛОКАМ НА ЭТОМ НА САЙТЕ.
Неравнодушный писатель, Ярцево

Возврат к списку

Оцените новость:
(Нет голосов)

Страницы: 1 2 3 4 След.
Мне нравится0
Гость
Цитата
Гость пишет:
В администрации балбесы конкретные.
В администрации нет балбесов, там окаменелые лентяи от старости...
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
Цитата
Гость пишет:
Цитата
Гость пишет:
А почему муниципалитет ничего не предпринимает для обеспечения приборного учета тепла многоквартирных домов. В городе есть дома где имеются смонтированные теплосчетчики более семи лет назад и до сих пор нет коммерческого учета. Как это назвать?
Это называется ловкость рук. А балбесы в администрации ни на что не способны
В администрации балбесы конкретные.
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
Цитата
Гость пишет:
А почему муниципалитет ничего не предпринимает для обеспечения приборного учета тепла многоквартирных домов. В городе есть дома где имеются смонтированные теплосчетчики более семи лет назад и до сих пор нет коммерческого учета. Как это назвать?
Это называется ловкость рук. А балбесы в администрации ни на что не способны
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
А почему муниципалитет ничего не предпринимает для обеспечения приборного учета тепла многоквартирных домов. В городе есть дома где имеются смонтированные теплосчетчики более семи лет назад и до сих пор нет коммерческого учета. Как это назвать?
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
Цитата
Гость пишет:
Цитата
Гость пишет:
Кстати, тепловики по закону один раз в три года представляют в муниципалитет расчет по нормативам ( естественно каждый раз увеличивают, проверять их некому), в тоже время по закону на каждое 01 июля увеличивается тариф на 4%. И что мы получаем в итоге? ВСЕ ПО ЗАКОНУ. А спорить с ними некому
Не вводите людей в заблуждение. Нормативы утверждаются профильным областным Департаментом, а муниципалитет здесь не при чем.
Вот именно утверждается, а данные в обоснованиях предоставляют теплоснабжающие конторы. Как они обосновывают об этом уже писали. По Ярцевскому городскому поселению это сплошной ляп. Обьективно представлены расчеты только от ХБК. А для МКД города редставлена сплошная туфта. Наняли какую то белорусскую контору, ну а та вывела нужные цифры
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
Цитата
Гость пишет:
Кстати, тепловики по закону один раз в три года представляют в муниципалитет расчет по нормативам ( естественно каждый раз увеличивают, проверять их некому), в тоже время по закону на каждое 01 июля увеличивается тариф на 4%. И что мы получаем в итоге? ВСЕ ПО ЗАКОНУ. А спорить с ними некому
Не вводите людей в заблуждение. Нормативы утверждаются профильным областным Департаментом, а муниципалитет здесь не при чем.
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
С чего бы это ? Ты друг верно спал когда годами ранее одна маленькая группа единомышленников пыталися вразумить управляшки и депутатов, обратить внимание на безобразия с неработающими теплосчетчиками и завышенными нормативами
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
Цитата
Гость пишет:
Кстати, тепловики по закону один раз в три года представляют в муниципалитет расчет по нормативам ( естественно каждый раз увеличивают, проверять их некому), в тоже время по закону на каждое 01 июля увеличивается тариф на 4%. И что мы получаем в итоге? ВСЕ ПО ЗАКОНУ. А спорить с ними некому
Надо организоваться группой граждан и заставить МО проверить нормативы. Завершить так сказать недоделанное. Кто за?
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
Вот все то очень легко проверить. Все данные по средним температурам находятся в открытом доступе. а также данные по отопительным коэффициентам домов различной этажности. Более того уточненный коэффициент теплозащиты здания можно определить натурными методами. У каждой тепловой компании имеются портативные переносные теплосчетчики и это дело нескольких часов
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
Кстати, тепловики по закону один раз в три года представляют в муниципалитет расчет по нормативам ( естественно каждый раз увеличивают, проверять их некому), в тоже время по закону на каждое 01 июля увеличивается тариф на 4%. И что мы получаем в итоге? ВСЕ ПО ЗАКОНУ. А спорить с ними некому
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Страницы: 1 2 3 4 След.
Текст сообщения*
Загрузить файлы
 
Добавить вопрос
  • Брендирование
  • Приглашаем к сотрудничеству
  • Рекламное агентство Вектор


Вопрос- ответ

 

  1. Откуда вы узнали о нашем сайте?