ЯРМАКС: Новости

14.01.2015

О КАПРЕМОНТЕ

Есть мнение.

Орлов Д.Н.(2).JPGОрлов Д.Н., -   Власть местного самоуправления, в лице главы Администрации МО «Яцевский район» Панкова Ю.В. и его работодателей, в лице РайГорСоветов (Авилова Б.В., Тимошкова А.Е.) по собственной инициативе, вопреки требований Конституции РФ ст.ст. 12, 130 -133,  ФЗ №131 и «Закона о защите прав потребителей»  не приняла надлежащих мер по защите прав населения  города и района от непомерных аппетитов монополистов от ЖКХ, забыв о данных клятвах на Конституции РФ.
    У правоохранительной системы никто не отнимал права на законодательную инициативу, в т.ч. по защите прав и законных интересов неопределенного круга лиц круга лиц от поборов за предоставляемые услуги ЖКХ ненадлежащего качества. При этом профессиональные юристы «органов» понимают, что дважды оплачивать одну и ту же услугу - противозаконно! Взимание  на равных основаниях оплаты за капремонт так же противоречит требованиям ст.ст. 1, 2, 7 Конституции РФ, которой установлено, что Россия – социальное и правовое государство, где, по факту,  существует разделение населения на бедных и богатых, на париев и ариев.
    С конца прошлого года многие жители, как и я, получая платёжки  за капремонт, несмотря на проводимый «ликбез», имеют вопросы, на которые хотелось бы получить ответ. Уверен, не буду одинок в своей  заинтересованности  обладать необходимой  и положенной по закону информацией. Поэтому, рекомендую каждому жителю, кому не безразлично кому он платит, куда идут его деньги и когда материализуется  «капитальный ремонт» для получения персонального ответа написать заявление (в 2-х экземплярах, один, с отметкой о принятии, оставить себе) следующего содержания:

Главе Администрации МО «Ярцевский район»
Панкову Ю.В.,
215800, г. Ярцево, ул. Гагарина, д.9
От ФИО Заявителя, адрес.

Заявление

    В связи с поступившей в мой адрес квитанцией об оплате капитального ремонта от регионального оператора по Смоленской области прошу разъяснить:
1. Соответствует ли взимание оплаты на капремонт моего дома статье 16 «Закона о приватизации», в которой предусмотрено проведение капитального ремонта жилого фонда за счет средств государства?
2. Каким образом были использованы амортизационные отчисления по содержанию жилого фонда в доме моего проживания?
3. Каким образом были использованы  собираемые  средства управляющими компаниями на содержание и ремонт жилого фонда, куда составной частью входил и капремонт?
4. Когда будет произведена оценка технического состояния жилого фонда дома моего проживания?
5. Соответствует ли взимание средств на капитальный ремонт Закону о защите прав потребителей, поскольку данной услугой я, как потребитель смогу воспользоваться через 30 лет?
6. Каков штат регионального оператора?
7. Как будут распределяться договора подряда по капремонту?
8. Как будут защищены собираемые средства от обесценивания?
9. Каков фонд, размер заработной платы и из каких средств выплачивается зарплата сотрудникам регионального оператора?
10. Кто является гарантом деятельности регионального оператора?
11. Кто является поручителем деятельности регионального оператора и какими средствами обеспечено это поручительство?
12. Не является ли созданная структура регионального оператора очередной финансовой пирамидой?
13. Не дублирует вновь созданная структура работу управления ЖКХ района, который и так не работал и не работает?
14. Издавала ли власть местного самоуправления НПА по защите прав жителей города и района, что гарантировано ст.ст. 12, 130-133 Конституции РФ?
    Предлагаю для надлежащей работы оператора сначала произвести капитальный ремонт жилого фонда моего проживания, после которого я готов оплачивать в течении даже 50 или 100 лет работы по капитальному ремонту. При отказе в предоставлении затребованной информации оставляю за собой право не вносить оплату за капитальный ремонт.


Возврат к списку

Оцените новость:
(Голосов: 6, Рейтинг: 4.17)

Страницы: 1 2 3 4 5 След.
Мне нравится0
Гость
Цитата
Гость пишет:
Цитата
Закон «О капремонте» оспорили в суде пишет:
Инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии федерального закона, который обязывает жильцов оплачивать капитальный ремонт, Конституции
Постановление Верховного суда РФ №57-АПГ 14-2 . Определение(г.Москва 04.07.2014г.):-Взносы в Фонд кап. ремонта МКД должны уплачиваться жильцами ТОЛЬКО ДОБРОВОЛЬНО,что прописано в Уставе этого Фонда.
Прочти и передай другому. А постановления Верховного суда РФ нарушать нельзя.

Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
Цитата
Капремонт Ярцево пишет:
План администрации по капремонту.
Капремонт Ярцево.doc (462 КБ)
А конкретнее нельзя было даты писать. Разрыв в 4года это уже слишком! Получается простая отписка. Сиди и жди окончания 2023года .чтоб потом спросить с кого то. И главное все дома так??
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится1
Гость
Цитата
Закон «О капремонте» оспорили в суде пишет:
Инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии федерального закона, который обязывает жильцов оплачивать капитальный ремонт, Конституции
Ай!Молодца!!!!!!
Теперь бы ещё проследить что дальше будет.

Хотя Конституция чиновникам пофигу, у них инструкции и телефон......
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится1
Мне нравится1
Капремонт Ярцево
План администрации по капремонту.
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится1
Мне нравится0
Гость
Кроме этого закона надо оспаривать в судах и нормативы потребления коммунальных услуг. В частности по отоплению. Для многоэтажных многоподъездных домов с большой компактностью жилых метров эти нормативы существенно завышены. Вообше согласно постановления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 23-05-2006 306
такие дома должны быть объединены по своим характеристикам (этажность и год застройки) и для каждой группы применяться свои нормативы. А не отлачивать услугу в одном общем коммунальном колхозе совместно с ветхими двухэтажными бараками.
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Закон «О капремонте» оспорили в суде
По мнению жителей столицы, закон об обязательных взносах на капитальный ремонт противоречит Конституции


Замоскворецкий районный суд г. Москвы. Фото: zamoskvoretsky.msk.sudrf.ru


Инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии федерального закона, который обязывает жильцов оплачивать капитальный ремонт, Конституции (документ находится в распоряжении «Известий»). Истцы просят суд направить запрос в Конституционный суд, а также требуют (от правительства, которое выступает ответчиком по иску) приостановки действия закона до принятия решения КС.
Иск подан в Замоскворецкий межрайонный суд Москвы.
«Согласно ФЗ № 271, за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах, — говорится в исковом заявлении. — Платежи за капремонт являются обязательными.
Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания своего имущества, НО НЕ ЧУЖОГО.
По данному закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику».
Москвичи опасаются, что из-за ежегодной инфляции в размере примерно 10% накопленные средства собственников, чей дом планируется ремонтировать через 10–15 лет, обесценятся. В итоге ремонт вообще не удастся провести.
Отметим, что действующий закон предоставляет жильцам возможность не оказаться в «общем котле».
Для этого они должны провести собрание и решить, что они откроют спецсчет в банке, чтобы накапливать деньги только по своему дому. Счет должен быть открыт до определенного срока (его назначает каждый регион, в Москве, к примеру, нужно открыть счет до 31 мая).
Платежи на капремонт, по мнению инициативной группы, вообще не могут быть обязательными. Как указано в иске, фонды капремонта, согласно ФЗ № 271, являются некоммерческими организациями.
«Согласно ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, — говорится в заявлении. — Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными».
По мнению истцов, за органами власти необходимо сохранить обязательства провести капитальный ремонт за счет бюджета, если он не был сделан на момент приватизации жилья.
«Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем (органом государственной власти или органа местного самоуправления)», — сказано в иске.
Инициативная группа просит Замоскворецкий суд направить запрос в Конституционный суд РФ о соответствии Конституции закона о капремонте, а также приостановить действие закона до принятия решения Конституционным судом. Сейчас готовятся похожие иски жителями других районов Москвы — Алексеевского, Гагаринского, Замоскворечья и пр.
Нынешняя форма сбора средств на капремонт противоречит Гражданскому кодексу РФ. Гражданский кодекс не предполагает содержание и ремонт чужого имущества — только своего.

Жители должны были провести собрание, чтобы принять решение открыть спецсчет.
Если они не успели этого сделать, то остались автоматически в «общем котле».
Видимо, граждане поздно спохватились или информирование было плохое.
Если же выбрана схема спецсчета, то тогда на каждом из граждан лежит обязанность по содержанию собственного имущества, — говорит один из членов комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. При этом он отмечает, что в самом комитете есть и те, кто полностью поддерживает действующий закон.
Эксперты отмечают, что многое в исполнении закона «О капремонте» зависит от региональных властей.
— Всё зависит от позиции законодателей и глав субъектов федерации, потому что многие полномочия переданы в регионы. От этого зависит, насколько мягко вводится система, будут ли софинансировать траты из регионального бюджета, предусмотрены ли льготы для ветеранов труда и пр. В Москве, например, ввели неоправданно высокий размер взноса — 15 рублей. Согласно федеральным расчетам, на этот год он должен был составить 8,20 рублей. Осенью, когда москвичи получат платежки, они могут быть неприятно удивлены, — заявляют они.
По словам противников закона, власти должны предоставить жителям гарантии сохранности средств на спецсчетах, решить проблему льготного кредита для граждан (которые накопят какие-то средства, а потом смогут взять кредит на длительный срок для ремонта. Тогда нагрузка на жителей не будет очень высокой, что особенно актуально для тех домов, которые надо ремонтировать в ближайшие 5–7 лет).
В то же время председатель совета многоквартирного дома на улице Перерва в Москве Галина Кирьянова не видит альтернативы нынешней системы капитального ремонта.
— Источника финансирования для проведения работ капитального характера у нас нет.
Раньше было бюджетное финансирование, отданное на откуп префектурам.
При этом по какому принципу формировался адресный перечень, нам непонятно.
Наша управляющая компания не могла добиться выделения денег на замену кровель в домах. Тяжело было проводить собрания, на которых мы хотели собирать деньги на добровольной основе: многие собственники сдают квартиры, и они не заинтересованы в содержании жилья. Так, мы не могли заменить, например, лифты. В настоящее время такой инструмент создан — фонд капитального ремонта. Не вижу альтернативы, как по-другому собирать деньги на работы капитального характера. При этом если всё это отложить, то придется потом платить больше средств, чтобы привести жилье в должный вид, — говорит Кирьянова. — Жильцы нашего дома 30 апреля решили открывать спецсчет в Сбербанке. В случае же с фондом важно, что когда отремонтируют один дом, его жильцы не смогут выйти из фонда, пока всё не выплатят, — это как касса взаимопомощи.
Юрист, генеральный директор компании «Найдем Адвоката» Чермен Дзотов считает, что закон должен быть доработан или отменен, поскольку противоречит Конституции.
Вступивший в силу ФЗ №271 о капитальном ремонте в многоквартирных домах нарушает права миллионов собственников и входит в противоречие с ГК РФ, Конституцией, ЖК РФ, законом «О приватизации» и рядом других законов.
Конституция предусматривает, что никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определенным образом, как предлагает данный закон.
Этот закон требует доработки или вовсе отмены, а не приостановки его, — говорит он.

— Кроме того, попытки применять начисление пени за еще не оказанные услуги противоречат основам гражданского права, а также ФЗ «О защите прав потребителей».
Действующим Жилищным кодексом не предусмотрена функция Банка России по обеспечению сохранности накоплений граждан.
Вместе с тем для обеспечения надежности кредитной организации, в которой может открываться специальный счет, установлен критерий, ограничивающий круг таких банков, что опять-таки ущемляет права и законные интересы граждан РФ.
Однако Дзотов не уверен, что Конституционный суд рассмотрит обращение.
Напомним, что в декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие государству предоставлять возможность собственникам жилья самостоятельно планировать ремонты своих домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникает после утверждения региональной программы капремонта. Тарифы определяются каждым регионом самостоятельно. В среднем ежемесячные платежи составляют 6–7 рублей за 1 кв. м, но, например, в Ленинградской области ставка одна из самых низких в России — всего 2 рубля за 1 кв. м. В Москве платеж составит 15 рублей (собирать деньги начнут в июле 2015 года), в Амурской области — 20 рублей.
http://maxpark.com/community/1574/content/3455020
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
Зарплаты конечно интересно, но ситуация с нашими домами еще интересней если вникнуть.
.
Срок жизни панельного дома ограничен во времени (всего-то 50лет) и зависим от соблюдения сроков капитального ремонта. А ремонта дома не производится. Ремонт отдельно взятой квартиры на состоянии дома никак не сказывается. Дом ветшает, рыночная стоимость квартир в нём неудержимо падает, он постепенно превращается в трущобу вместе с окружающими его такими же домами. Стоимость коммунальных услуг растёт, приближаясь к рыночной цене энергоносителей. А энергоносителей требуется всё больше и больше, так как состояние ограждающих конструкций, которые изначально не были рассчитаны на ресурсосбережение, ухудшается с каждым годом. Квартира начинает потреблять всё больше средств и в какой-то момент становится ясно, что её рыночная стоимость полностью за несколько лет съедается размером платы за тепло, воду, электричество, да ещё подаваемых с перебоями.
Срок "> службы ">алюминиевой проводки в жилых домах — 30 лет для скрытой, 20 лет — для открытой.
Cтроительными нормами предусмотрены типовые сроки, являющиеся свого рода гарантийным сроком "> службы ">соответствующих элементов конструкции. Например, система отопления в доме нуждается в замене через 30 лет (если используются металлические конвекторы) или через 40 лет (чугунные радиаторы). Водопровод и канализация рассчитаны на 25 лет службы, примерно столько же служат деревянные полы, двери, рамы и прочие деревянные конструкции.
Поэтому комплексный ремонт с заменой инженерных ">коммуникаций в домах всех типов положено проводить каждые 30 лет, а выборочный — раз в 15—20 лет. Перекрытия и некапитальные стены рекомендуется менять через 50 лет.
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Прокуратурой области проведена проверка информации, озвученной в СМИ
Прокуратурой области проведена проверка информации, озвученной в СМИ



Прокуратурой области проведена проверка по публикации от 17.02.2015 на сайте RG.RU статьи «20 окладов сверху», где сообщалось о возможности получения ежемесячной выплаты в размере 12 должностных окладов и ежемесячной надбавки в размере 5 должностных окладов работниками некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».


Проверкой установлено, что формулировка пункт 2 постановления Администрации Смоленской области от 07.10.2014 № 685 «Об оплате труда работников некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» допускает двоякое понимание структуры выплат заработной платы работникам данной некоммерческой организации (далее - региональный оператор).
Так, п. 2 вышеназванного постановления предусмотрено, что при формировании фонда оплаты труда работников регионального оператора сверх суммы средств, направляемых для выплаты месячных должностных окладов, предусматриваются средства для выплаты (в расчете на год):
- ежемесячного денежного поощрения в размере 12 должностных окладов;
- ежемесячной надбавки к должностному окладу за сложность и напряженность в размере 5 должностных окладов;
- единовременной выплаты при предоставлении ежегодного оплачиваемого отпуска и материальной помощи в размере 3 должностных окладов.
Вместе с тем, пункт 2 постановления регулирует вопрос формирования фонда оплаты труда работников регионального оператора в расчете на год. В свою очередь, пунктом 3 постановления предусмотрено, что работникам производятся следующие стимулирующие выплаты: ежемесячное денежное поощрение в размере до 100% должностного оклада; ежемесячная надбавка к месячному должностному окладу в размере до 100% должностного оклада за сложность и напряженность. Тем самым оговорены максимальные размеры надбавок к должностному окладу работников регионального оператора.
Указанное изложение нормы пункта 2 при прочтении в отрыве от норм пункта 3 указанного постановления допускает ошибочное предположение, что сверх выплаты месячного должностного оклада работники регионального оператора имеют право на получение дополнительных ежемесячных поощрений в размере 17 должностных окладов.
Также, в ходе проверки установлено, что согласно пункту 2.4.1. действующего у регионального оператора Положения об оплате труда и иных выплат работникам максимальным размер ежемесячной надбавки к месячному окладу за особые условия труда не ограничивается.
С учетом указанного положения размер надбавки за особые условия работы генерального директора в 2014 году (до вступления с 01.01.2015 в силу постановления администрации Смоленской области от 07.10.2014 № 685) составлял от 150 % до 350 % должностного оклада, других работников регионального оператора - от 0 % до 250 %.
С 01.01.2015 в соответствии с п. 3.2. постановления администрации выплата ежемесячной надбавки к месячному должностному окладу за особые условия работы производится в размере до 100 процентов (включительно) должностного оклада за качественное исполнение работниками трудовых обязанностей.
На момент проверки в Положение об оплате труда работников регионального оператора изменения не внесены, нормы пункта 2.4.1. указанного Положения противоречат требованиям постановления администрации Смоленской области от 07.10.2014 № 685. В связи с этим прокуратурой Промышленного района г. Смоленска принесен протест, который находится на рассмотрении.
Кроме того, прокуратурой области в адрес губернатора Смоленской области направлена информация с предложением рассмотреть вопрос об изменении формулировки постановления администрации Смоленской области, обеспечив однозначное понимание его норм.
Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 179 Жилищного кодекса РФ средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Оплата труда работников регионального оператора осуществляется за счет субсидии, предоставляемой из областного бюджета.
http://smolprok.ru/novosti/item/3117-prokuraturoj-oblasti-provedena-proverka-informatsii-ozvuchennoj-v-smi
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
Цитата
Гость пишет:
Эта госпожа Волченко - дамочка непростая. Посмотрите ее трудовую биографию. Тщательно готовила себя к великим делам, так вот
Ну теперь настало ее время. Главное цепко держаться за кресло ;)
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
Эта госпожа Волченко - дамочка непростая. Посмотрите ее трудовую биографию. Тщательно готовила себя к великим делам, так вот
Добавить вопрос
Имя Цитировать Мне нравится0
Страницы: 1 2 3 4 5 След.
Текст сообщения*
Загрузить файлы
 
Добавить вопрос


Новости Смоленского региона

Задать вопрос, сообщить о событии или происшествии Вы можете отправив письмо на электронный адрес admin@yarmax.ru
Редакция оставляет за собой право отказать в размещении информации не соответствующей редакционной политике. 
Приглашаем для размещения на нашем портале государственные и муниципальные органы власти, учреждения культуры и спорта, досуга и отдыха.
  • Рекламное агентство Вектор