Вопрос-ответ

Задать вопрос


16.08.2012
ДЕЛАЕМ ГАЗЕТУ «YARMAX» ВМЕСТЕ. 
Пишите SMS-письма на номер 8-915-640-41-41
или на : admin@yarmax.ru 

Письмо в редакцию- покупка квартиры

Планирую купить квартиру, как избежать ошибок, на что обратить внимание? Анатолий. 

Отвечает юрист Марина Клочкова: 

Чтобы Ваши представления о квартире соответствовали действительности не покупайте квартиру не посмотрев ее, потом довольно сложно доказать, что продавец ввел Вас в заблуждение. Также, особое внимание следует уделить проверке «юридической чистоты» квартиры. Данный термин подразумевает под собой выявление всех лиц, которые имеют какие-либо права на данную недвижимость или потенциально могут их иметь, проверку на наличие обременений со стороны третьих лиц, а также ущемление прав бывших владельцев квартиры в предыдущих сделках. Покупайте только юридически освобожденную квартиру, а это означает, что недвижимость освобождена от обременений, жильцы сняты с регистрационного учета, нет задолженности по коммунальным платежам. Требуйте снятие с регистрационного учета всех проживающих из продаваемой квартиры до подписания договора купли-продажи. Штамп и справка о «выписке» легко подделывается, поэтому, неплохо было бы прогуляться до паспортного стола (паспортно-визовую службу). И никогда не подписывайте документы в спешке без предварительного ознакомления с ними. Да, и любое утверждение продавца о техническом состоянии квартиры должно быть документально подтверждено. Для проверки технического состояния лучше всего нанять независимого технического эксперта, который по результатам осмотра составит письменное заключение. К сожалению, всех нюансов предусмотреть невозможно. Как правило, каждая сделка индивидуальна и прежде чем, совершать ее самостоятельно взвесьте все «за» и «против», ведь экономия денег и времени может слишком дорого Вам обойтись.

(Нет голосов)

  • Рекламное агентство Вектор